南京一小区交付1年多 楼顶冒出33处违建

时间:2013-09-15 12:55:00作者:新闻来源:扬子晚报

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  南京一小区交付1年多 楼顶冒出33处违建(图
  刚刚搭建一半遭拆除。
  南京一小区交付1年多 楼顶冒出33处违建(图
  楼顶违建房小区内到处可见。曹卢杰摄  

  南京金沙江东街附近有个高档小区,刚交付一年多时间,住在顶楼的业主们,竟偷偷在自家露台和楼顶公共平台上搭建了各色各样的房屋33处。昨天,城管部门成功拆除两处新增违建,并表示会对该小区楼顶违建走程序全部拆除。

  A 

  现场 

  小区楼顶冒出33处违建房 

  昨天上午,记者来到该小区,细数高楼之上,各类阳光房等违建约有33处,就像是很多高楼头顶上戴上式样不一的小帽子,与小区整体环境格格不入。据小区居民介绍,自从去年小区一期楼盘交付后,就有顶楼的业主在屋外露台搭建钢结构阳光房。随后,很多顶楼业主开始跟风,到了后来,大家都不用钢构来搭阳光房了,直接在露台和楼顶公共平台上现浇房屋,这让所有居民感到害怕,生怕楼顶上现浇的房屋太重,令楼梯承重墙难以承担,纷纷投诉至物业。但是物业根本管不住。

  一位不愿意透露姓名的居民提供了8月份一户违建阳光房的施工照片,这上面显示,一个大平台直接通向业主的房屋。工人们在突出的平台上架设钢筋笼,里面浇灌水泥。扎钢筋笼的工人,没有任何保护措施。只要稍有不慎,就可能有坠楼的危险。

  记者也走访了一些在露台搭建阳光房的业主,他们表示有苦衷。露台是开发商送给业主的,但是护栏不高,家中又有小孩,搭建阳光房就是封闭露台,防止不懂事的小孩爬护栏,避免小孩坠楼的惨剧。还有露台四周的门窗没有遮挡,一旦刮风下雨,雨水就会飘进屋内,对室内装修造成损害。

  B 

  物业 

  通知整改但没执法权难制止 

  小区楼顶上陆续冒出几十处违建,小区物业是怎么管理的?昨天上午,记者找到了小区物业。小区物业负责人陈先生告诉记者,最早在小区楼顶盖阳光房的是小区一号楼的一名住户,悄悄在房屋外露台上私自搭建了阳光房。物业公司立即找到业主,制止业主违规搭建阳光房,也给业主发整改通知书,但是业主拒绝见面,也不愿意停工。由于露台必须经过业主家才能到达,物业到达不了现场,就这样业主偷偷盖好了阳光房。

  陈先生还说,今年春节过后,小区二期楼盘陆续交付,楼顶盖阳光房的现象成风,他们再次进行了干预,也在小区门口拦截建设阳光房的钢构材料和玻璃,但是业主会采用堵门的方式闹事,还拿出种种借口搪塞进小区的材料不是做阳光房的。物业也拿他们没办法,只好放行,等业主们在楼顶抢搭的时候,约谈业主制止抢搭,并发放整改通知书,但是因为物业没有执法权,所以小区业主也不拿物业当回事。慢慢的小区楼顶阳光房抢搭成风。物业只好向当地社区和城管部门反映,联系城管部门一起控制违建。但是,小区业主会和城管“躲猫猫”,导致违建难拆。

  C 

  城管 

  走程序全部拆除 

  楼顶违建如何处理?露台护栏不够高存安全隐患,居民又该怎么防护?记者就这两个问题联系了沙洲街道。据沙洲街道城管科田科长介绍,发现违建以来,沙洲街道城市发展科、建邺区行政执法大队沙洲中队及时联系了小区物业管理部门,加强对违建的管控,对已经形成的违建及时找违建户主约谈,依法下发拆除违建通知书,但不少违建户主拒不配合执法部门的管理,不但不停止建设,而是与执法部门玩起了“猫捉老鼠”的游戏,执法部门上门查处,违建户主就停止建设,但执法部门一走,违建户主又加快了建设的步伐。从今年4月份接到投诉后开始调查,现已查明违建户一共有33户。按照程序先是下发整改通知书,接着是限期自拆通知,然后是强拆通知。对于拒不自拆者,城管将向上级部门上报强拆方案,由上级部门组织人员进行强拆。正是因为要走程序拆违,因此往往是到了强拆的时候,违建者早就将违建盖好。这也是小区内,违建户数越来越多的一个因素。沙洲街道城管人员说,依法拆违是原则,必须要坚持的。而且楼顶拆违难度较大,因为是高空作业,往往城管拆违的费用会大大超出盖违建的费用。

  按照拆除计划,昨天上午8时,沙洲街道整合各方面力量,组织城管执法人员及专业队伍集中对小区10幢2单元1802室、17幢2单元1804室两处楼顶违建进行拆除。另外还有31处违建,城管部门继续与违建户主约谈,如违建户主拒绝自拆,将走程序逐步拆除。

  田科长表示,他们在拆除楼顶违建的同时,也对一些居民屋外的露台进行了实地勘察,发现露台护栏确实存在一定的安全隐患,但是居民不能靠搭建违来防范。居民可以在护栏上方加装一截护栏,确保护栏超过人体高度就差不多了,但是千万不能加盖顶棚。 

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