北京加强保障性住房使用监督管理

时间:2012-05-15 19:44:00作者:王明浩 余荣华新闻来源:人民网

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  北京加强保障性住房使用监督管理

  出租型“谁持有、谁管理”,出售型“谁分配、谁管理”

  人民网北京5月15日电(记者王明浩、余荣华)北京市政府日前出台《关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行)》,进一步加强保障性住房的使用监督管理,明确并落实监管职责。意见规定,出租型保障性住房的使用监督管理按照“谁持有、谁管理”原则,出售型保障性住房的使用监督管理按照“谁分配、谁管理”原则。

  北京市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍,随着北京市保障性住房大规模竣工交用,及时查处入住家庭违规使用保障性住房问题日益突出。为规范保障性住房后期使用管理秩序,促进社会公平正义,北京市政府出台了《北京市人民政府关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行)》,提出了对2007年以来按照“三级审核、两级公示”审核程序、通过公开摇号配租配售入住保障性住房的家庭进行房屋使用监督管理的意见。

  《意见(试行)》中明确了保障性住房家庭入住后的房屋使用监督管理职责。为此,各区县住房保障管理部门要成立相关部门,具体承担保障性住房的使用监督管理和依据相关规定对违规行为进行调查处理等工作。

  根据保障性住房出租型和购置型不同类型,具体划分了管理职责。廉租住房、公共租赁住房按照“谁持有、谁管理”的原则,通过租赁合同约定方式,由房屋产权单位负责日常监管;经济适用住房和限价商品住房出售型保障性住房,按照“谁分配、谁管理”的原则,由购买家庭原申请所在地区县住房保障部门负责房屋使用监督管理,通过购买服务方式委托物业服务机构进行日常检查。

  相关机构将建立保障对象家庭档案,对家庭变化情况进行动态调整,日常监督管理将采取入户走访、日常检查等方式进行,发现家庭有违规出租、出售、转租、转借、闲置等违规情况的,及时向管理部门报告或按照租赁合同约定进行处理。

  另外,《意见(试行)》中还提出房地产经纪机构不得违规为保障性住房提供居间服务,配建或收购的保障性住房物业管理应与区域内物业实施统一管理。保障性住房管理部门对家庭进行资格复核时将通过整合住房城乡建设、民政、人力社保、公安、税务、工商、金融等各部门信息资源,提高保障性住房资格审核效率和准确性等管理要求。

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