北京公租房申请家庭人均月收入不高于2400元

时间:2012-03-20 03:16:00作者:马力新闻来源:新京报

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  本报讯 (记者马力 实习生 郭盈)今后,符合人均月收入在2400元(含)以下等条件的城镇户籍家庭,通过公开摇号承租公租房,将获得政府提供的租金补贴,补贴将按照承租家庭的经济情况,分六档进行补贴。补贴最多的是符合廉租房实物配租条件的低保家庭,补贴金额达到房租的95%。昨天,市住建委公布了公租房租金补贴申请条件、补贴标准以及申请、审核、发放办法的征求意见稿。

  补贴仅针对公开摇号者

  根据此次征求意见的公租房租金补贴申请条件。可以申请公租房租金补贴的家庭有两类。

  一类是符合廉租房保障条件的家庭承租公租房。

  另一类是城六区超过廉租房条件的城镇户籍家庭承租公租房,并需要同时具备四项条件:申请当月的前12个月里,家庭人均月收入不高于2400元;除了承租的公租房外无其他住房,或虽有其他住房但已腾退;3人及以下家庭总资产净值57万元及以下,4人及以上家庭总资产净值76万元及以下;所承租的公租房必须是通过公开摇号的方式获得的。

  “产业园区、社会单位建设和分配给职工的公租房,职工所在单位可以给予承租者一定的补贴。因此政府提供的补贴仅针对公开摇号公租房的承租家庭。”市住建委相关负责人说。

  按家庭收入分六档补贴

  对于补贴的标准,此次征求意见稿确定了六个补贴的档次。

  其中廉租房家庭承租公租房的分三档,分别是符合廉租实物配租条件的城市低保家庭,补贴房租租金的95%;其他符合廉租实物配租条件的家庭,补贴房屋租金的90%;符合廉租租金补贴条件的家庭,补贴房屋租金的70%。

  城六区城镇户籍不符合廉租房条件的其他家庭承租公租房,也分为三档给予补贴。

  人均月收入1200元及以下的家庭,补贴房屋租金的50%;人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的家庭,补贴房屋租金的25%;人均月收入在1800元(不含)以上2400元(含)以下的家庭,补贴房屋租金的10%。

  ■ 关键词

  面积 超60平米部分不补贴

  北京绝大部分公租房60平米以内

  昨天发布的征求意见稿规定,符合廉租条件的家庭承租的公租房,建筑面积低于50平方米(含)的按标准给予补贴;高于50平米的,超出面积的租金不予补贴。同时,城六区其他家庭承租的公租房建筑面积低于60平方米(含)的按标准给予补贴;高于60平方米的,超出面积的租金不予补贴。

  此前已入住的远洋沁山水公租房项目,有部分户型的面积是高于60平米的,这意味着这些家庭超出部分的面积是不能领取补贴的。

  市住保办相关负责人表示,远洋沁山水公租房项目是在北京公租房建设导则出台前立项建设的,因此部分户型会超出60平米。目前北京在建绝大部分公租房和将来建设的公租房,套型面积均在60平米以下,以40平米左右的小户型为主。

  标准 补贴标准将动态调整

  补贴对象尚不包括非京籍家庭

  市住保办这位负责人介绍说,标准给予廉租家庭较高的补贴,确保这部分低收入家庭领取补贴后能够承担得起房屋租金。

  “不过公租房的租金补贴标准应与财政负担能力相适应,申请条件不宜一下子定得过宽,补贴标准也不宜一下子定得过高。还是坚持低水平起步。”这位负责人说,按照此次征求意见的保准测算,仅今年北京就需要投入租金补贴4亿元,“十二五”期间至少需投入20多亿元。

  他表示,此次征求意见稿中也明确,公租房租金补贴申请家庭及租金补贴标准将实行动态管理,会根据本市经济状况、居民收入、公租房租金水平等因素适时调整。

  此外,此次征求意见中的标准中,领取补贴的对象并不包括非京籍家庭。这位负责人表示,目前北京的公租房补贴还只针对本市户籍家庭,将来根据公租房制度的不断完善和保障能力的提高,适时研究这一问题。

  范围 远郊区县可自定补贴线

  租金补贴房屋面积上限与城区一致

  此次征求意见的公租房申请条件和补贴标准,除了廉租条件家庭外,其他家庭针对的是城六区的。远郊区县如何规定?市住保办相关负责人表示,其他区县超出廉租条件的城镇户籍家庭,申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定,其余条件则要与城六区一致。

  同时,其他区县这些家庭的租金补贴,家庭人均月收入的分档线也是由区县政府确定,但租金补贴占房屋租金的比例、租金补贴建筑面积上限则应与城六区一致。

  此外,征求意见稿规定,目前已经承租廉租房的廉租家庭,仍按原有规定交纳租金。承租市场房源的廉租家庭享受的廉租房租金补贴标准也不做调整,按原相关规定执行。对于享受廉租房租金补贴的家庭,如果申请了公租房租金补贴,那么自公租房租赁期限开始之日起,区县住保部门将停发其廉租租金补贴,按规定标准发放公租房租金补贴。

  ■ 释疑

  为何收入标准为2400元?

  与居民可支配收入持平

  此次征求意见的公租房租金补贴申请条件中,申请当月前12个月家庭人均月收入需不高于2400元。同时,3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

  为何将收入标准的上限定在了2400元?相关负责人说,主要考虑是2400元这个收入线与北京市2010年城镇居民人均可支配收入基本持平。而且与3人以上户的限价房家庭人均月收入持平。

  而此次家庭资产的限制条件,则完全与限价房家庭资产的准入标准一致。

  根据征求意见的标准,除了廉租房外,符合经适房条件的家庭承租公租房也全部包括在领取补贴的范围内。此外,部分符合限价房条件的家庭承租公租房也包括在补贴范围内。

  记者计算了一下,按照限价房三口之家年收入8.8万元及以下的上限,三口之家人均月收入在2444元左右。

  这意味着,三口之家的限价房条件家庭,如果收入刚好在限价房标准上限附近,租住公租房则有可能无法获得补贴。三口以下的限价房家庭有一部分也无法获得补贴。四口及以上家庭则绝大部分都可以获得补贴。

  为何划分为六档补贴?

  分档相对均匀以保障公平

  此次征求意见的公租房补贴标准,划分为六档进行补贴。除了廉租房的三个档次外,还按照1200元、1800元、2400元的收入进行补贴。

  市住保办这位负责人说,1200元这道收入线,主要考虑其与经适房三口之家的收入上限基本一致,而1200元到2400元之间设置了1800元这道收入线,主要是体现对不同收入家庭给予不同程度的补贴,减少较低收入家庭的租金负担,不至于跨度太大。

  “此次租金补贴分档相对均匀,可以基本做到无缝衔接。重点考虑保障家庭支付能力的差异,根据困难程度不同,补贴程度不同的差额补贴原则,体现公共政策的公平性。”这位负责人说。

  他表示,与外省市相比,北京对承租公租房的廉租家庭补贴力度是较大的。同时,补贴的覆盖范围也较广,对部分中低收入住房困难家庭也纳入补贴范围,在全国尚属首次。

  为何无房户才能领取补贴?

  有房家庭可出租房屋创收

  此次征求意见稿中,公租房租金补贴的申请条件中,申请家庭需为除承租的公租房外无其他住房,或虽有其他住房但已腾退。

  北京公租房申请标准中,申请公租房的家庭须人均住房使用面积15平方米及以下,既然申请公租房可以有一定的原住房,那为什么申领租金补贴要设定“无房”这个条件?

  对此,这位负责人解释说,这主要是考虑如果有原住房的公租房承租家庭,可以通过出租自己的原住房,获取部分费用交纳部分公租房租金,减少租金压力。

[责任编辑:单冠玉] 上一篇文章:中央机关首次遴选正处级职位 共有175个职位
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