本是借钱抵押房产证 却被债权人冒充卖房

时间:2015-02-15 14:00:00作者:张佳楠新闻来源:正义网

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  正义网上海2月15日电(通讯员 张佳楠)债权人获取债务人身份证及房产证后,伪造相关证件,让他人冒充债权人卖房并签订房屋买卖合同。近日,严某因涉嫌合同诈骗罪被上海市普陀区检察院提起公诉。 

  201310月间,张某向朱某借款40万,朱某因还缺15万,故向自己的朋友严某求助,之后三人一起去公证处,公证内容是张某向朱某借本金40万元人民币,保证于两个月内归还40万元,不计利息。并且附了强制还款手段,逾期收取4倍银行利息,不还款可以由法院将张某名下的房产进行查封拍卖进行还款。同时,张某将自己的身份证、户口本以及房产证放在严某处做抵押。 

  半个月后,张某一家申请到了经济适用房,考虑到老房子做了借款抵押,为了以后方便出售且不让父母知道自己借款的事情,张某便将老房子租给严某。严某以月租2300元,付了三个月房租以及一个月押金给张某的母亲。 

  两个月过后,严某和朱某数次至张某新家讨要借款,故认为张某无力归还借款。2013年124日,张某的房子被严某卖掉。张某对于严某卖掉自己的房子完全不知情,而买房者李某也发现自己购买的房子无法过户,遂报警。2014124日,严某在无锡火车站被抓。 

  经查,因借贷关系张某将自己的身份证和产权证放在严某处保管。后张某将抵押房屋出租给严某,严某取得了房屋的钥匙。2013年12月初,严某声称联系不到张某,便想将张某的房子卖掉以抵借款。“因为我觉得如果通过法院会等很长时间的,所以就自己动脑筋了。”严某通过房地产中介公司,找到了买房者李某。

  为了顺利卖出张某的房子,严某先是找了一个酷似张某的人冒充他。考虑到房产证上是张某及其父母三人所有,严某便让自己的父母冒充张某父母,并通过路边的“牛皮癣”小广告为自己的父母做了两张假身份证。之后,又以张某的名义开设了某银行账户。124日上午,在房地产中介公司,买房者李某看到所谓的产权人都已到场,房产证、身份证也都齐全,就签订了购房合同,合同标的80万元,李某交了预付款50万元首付款(银行转账),约定过户时交尾款。合同签订后,严某将房钥匙交给李某。

  合同签订当天下午,李某再拨打严某等三人手机,却发现都已关机。 

  严某将拿到的50万元,自己留了15万元,给朱某30万元,给冒充张某的人5万元。严某被抓获后,退赔了60万元给李某,希望取得李某的原谅。 

  目前,严某已因犯合同诈骗罪被判有期徒刑三年,缓刑三年,并处罚金人民币五万元。 

 
 
[责任编辑:贾潇]
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