千万豪宅以"白菜价"过户房产审核员因受贿被判刑

时间:2013-10-24 15:48:00作者:潘文婕新闻来源:正义网

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  正义网上海24日电(通讯员 潘文婕)售价2300万元的独幢别墅以700万元的价格就能买到,这样的“好事”竟可以通过房地产交易中心终审的房产交易合同。日前,浦东新区检察院对原南汇区房地产交易中心审核科终审员王某和刘某提起公诉,法院以受贿罪判处王某有期徒刑5年、并处没收财产1万元,刘某被判处有期徒刑3年、缓刑3年。

  去年6月,市民张女士走进浦东某高档别墅区想给自己和妹妹各买一套别墅,正在该别墅区的地产经纪公司高级管理经理杨某获悉后,对大客户热情服务,顺利帮她们买下两套二手别墅,价格分别为2250万元和2300万元。之后,张家姐妹在银行办理了房贷,金额分别为1400万元、1500万元。别墅价格不菲,交易过程中需要按章缴纳的税费自然也不少。原别墅的房主虽然通过卖掉各自房屋都赚入了一千多万元,但一想到即将付出的税款,仍然心疼不已,便与中介商量能否少缴点税费,两人都愿意按照“行规”,支付几十万元“好处费”给中介。杨某表示,可以通过做低房价进行操办。

  杨某转而就此事与张女士商量。听说自己不用出分文也能同时得利,节省近100万元的税费,张女士当即欣然同意。于是,三方一拍即合,杨某重新炮制了两份假合同以及虚假公证材料,将房价做低到分别仅为600万元和700万元,仅仅是张家姐妹的贷款金额的一半左右。??

  杨某的神通来自何处?原来,杨某与上下家商量妥当后,找到了同样从事房地产中介的老同事倪某,托“一向有路子”的倪某想办法。倪某既与原南汇区房地产交易中心的几个关键岗位工作人员很熟悉,又了解内情,知道原南汇房地产交易中心当时核价的书面限价标准,即南汇地区花园住宅成交最低限价不得少于1.6万元/每平方米,这就给做低房价提供了可乘之机。正是按照1.6万元/每平方米这个最低限价以及房屋面积,杨某和倪某商定了将房价分别做低到600万元和700万元。

  随后,倪某找到相熟的房产登记受理员刘某及审核科终审员王某等两人,直截了当请他们帮忙并谈好好处费的金额。两人到案后表示,看到倪某交上来的材料时,他们自己也都吃了一惊,没想到他居然敢把有两千多万元的别墅房价做低到六七百万元。不过,两人通气后发现,倪某已经把整条路都铺好了,而自己也有利可图,便全部保持沉默,通过了这两份本应被退回的交易材料,让张家姐妹顺利拿到了房产证。而刘某和王某的银行卡上,很快也分别有了一笔6.5万元和31万元的“好处费”进账。

  这桩违法勾当最终露了馅。浦东新区检察院几经缜密侦查,最终一举挖出上述“蛀虫”,将他们送进班房。别墅原房主少缴的税款正由税务部门处理。

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